Дела житейские

[tati]

Хочется своё жилье. Устала бегать по съемным квартирам, переплачивать деньги. С родителями жить - не вариант, уже не маленькие дети, пора создавать свою семью. Работа стабильная, з/п для города Шахты вполне высокая. Какие есть варианты приобретения жилья? Ипотека, долевое строительство, или еще что? Форумчане, поделитесь опытом или посоветуйте, что разумнее.

[_korvin81]

tati
при долевом строительстве ты получаешь не квартиру, а некую "долю" в строящемся доме, которая превратиться в квартиру только после ввода дом в строй. это высокорисковая затея, может быть миллион и одна причина почему дом даже достроили, а ввести в строй не могут. Например в районе где построили дом мощность очистных сооружений не рассчитана на еще одну многоэтажку - и сиди жди еще 15 лет пока построят новые очистные. Но зато наиболее выгодная затея, после получения документов на квартиру на руки "внезапно" стоимость увеличивается процентов на 20-30 - очень приятный бонус .
Наиболее выгодные условия в сбере обычно для ипотек, особенно если госслужащая и зарплатная карта от сбера. Но лучше проверить почитать http://www.banki.ru/ и http://bankir.ru/ и сравнить, плюс есть небольшие банки вроде Донтекса отзывов о которых может на этих сайтах и не быть, просто собрать инфу о предложениях.
На руках нужно иметь определенный процент от той суммы которую хотите взять, то есть вначале кредит берут на себя родственники и вы показываете сумму на руках а потом уже вы, а они выступают поручителями.
Плюс после оформление документов на квартиру часть поручителей можно вывести, как правило. Легче найти поручителя если он знает что весь его риск - около месяца, а не лет 10.
Желательно задействовать в ипотеке материнский капитал если он есть. Ну и сильно не тянуть, у многих банков выгодные предложения именно для молодых семей.
Ну и как бы вариант покупки дома на поселке при наличии машины и отсутствии детей которых нужно возить по секциям - очень не плох.

[nazar]

_korvin81
+1

[tati]

Спасибо за инфу)

[Ромыч]

Ипотека довольно долгий и тяжкий путь. Я подскажу другой реальный алгоритм покупки квартиры(из опыта знакомых и родственников). Едешь в Москву и работаешь где-то три года. Живёшь там экономно, чётко сразу зная, что приехал временно(не "завоёвывать" Москву, а заработать на квартиру и свалить). Работаешь как вол и через три года(а бывает и раньше) у тебя будут деньги на квартиру в Шахтах.
И ещё совет - как только деньги накопились, бросай Москву к чертям и уезжай в родные края(московский бешеный ритм жизни реально подрывает здоровье).

[_korvin81]

и через три года

скорее всего квартиру в Москве захочется значительно раньше

[Ромыч]

скорее всего квартиру в Москве захочется значительно раньше

Так я же дал реальный совет основанный даже от части на своём личном опыте! Умный человек должен изначально понимать, что "с нуля" в наши времена раскрутиться в Москве получается у сотой доли процента приезжих. Нужно не повторять ошибки людей, которые приезжали до тебя, а потом всё равно вернулись в Шахты или Ростов. Например, не нужно думать, что ты вечно сможешь как заведённый работать по 12 часов в день + 4часа на дорогу...
Не нужно, когда у тебя накопится первые 500тыс бежать в автосалон и покупать в кредит автомобиль за 1000тыс... В общем, много чего не нужно делать, если не хочешь, чтобы твоё подвешенное состояние в Москве продлилось лет десять, а потом всё равно закончилось возвращением всё в те же Шахты...

[Пропавшая без вести]

Работаешь как вол и через три года

Данный совет работает с начальным условием:
1. Ты молод и после ВУЗа/техникума.
2. Ты М или пара МЖ.
3. Здесь в Шахтах ну никаких перспектив нет.
4. Близких, друзей видеть сможешь только по ОЧЕНЬ большим праздникам.
5. Ты реально любишь вджобывать.

Это в идеале, но 3 и 5 должны выполняться обязательно.

Общедолевое - это выход в нашем городишке. Разрешение на строительство кому попало не дают, обычно это люди "с крышей" в администрации и зачастую получают любые разрешения на ввод в эксплуатацию, имеют грамотные проекты и неплохие технологии строительства. Особенно, если застройщики работают по федеральной программе и там крутятся федеральные деньги. Также сможете заранее посмотреть на планировку, договориться (не дорого) со строителями о косметике. И вообще, на вторичке у нас сейчас довольно устаревший жилищный фонд.

[Ромыч]

Данный совет работает с начальным условием:
1. Ты молод и после ВУЗа/техникума.
2. Ты М или пара МЖ.
3. Здесь в Шахтах ну никаких перспектив нет.
4. Близких, друзей видеть сможешь только по ОЧЕНЬ большим праздникам.
5. Ты реально любишь вджобывать.

Главное условие - желание заработать квартиру, здоровье и немного мозгов.
Всё остальное не играет существенной роли:
1) В Москву ездят работать и после сорока.
2)Моя родственница работая менеджером в рекламном агентстве зашибала больше меня раза в полтора, жила самостоятельно(койку снимала у дальней родственницы). Менее чем за пару лет на квартиру в Ростове насобирала(правда тогда квартиры стоили дешевле).
3)В Шахтах за 3 года намолотить на нормальную квартиру наёмным работником маловероятно(даже работникам перспективных профессий).
4)Друзей можно видеть в живую и пару раз в году + ежедневно 5мин по скайпу (три года не ахти какой срок - раньше во флоте столько служили).
5)А по поводу любви вджобывать, то 99% людей пашут без любви(жизнь заставляет).

Единственным существенным фактором, делающим невозможным отъезд на работу в Москву, может стать болезнь родственника.

[Пропавшая без вести]

Главное условие - желание заработать квартиру

Да, согласна, у всех своя схема условий, плюсы-минусы, Работа в Москве/Сургуте/Билибино - надежный вариант заработка на квартиру. Но автор темы работает ЗДЕСЬ и вариант отъезда, вероятно, не предлагать. Так что в контексте ситуации варианты: копить, ипотека или долевое. Можно ещё мужа с квартирой/домом найти. Но это на любителя.

[tati]

Едешь в Москву и работаешь где-то три года.

Москва меня не привлекает ни своим бешеным ритмом, ни быстрой возможностью заработать на жильё. Меня больше страшит не сам город, а люди,которые в нем живут. Я не мужик, а молодая красивая девушка , поэтому вариант ехать в столицу для меня исключен.

[nazar]

а молодая красивая девушка , поэтому вариант ехать в столицу для меня исключен

нуу.. может наоборот-)

[tati]

а молодая красивая девушка , поэтому вариант ехать в столицу для меня исключен

нуу.. может наоборот-)

Что наоборот?! Времена нынче тяжелые: на улицу страшно выходить, не то что в Москву ехать!

[tati]

Можно ещё мужа с квартирой/домом найти. Но это на любителя.

Муж, не муж... Надо рассчитывать только на себя.
Иначе, тема звучала бы по-другому - "Ищу мужа с квартирой".

[Костямба]

Можно ещё мужа с квартирой/домом найти

самый легкий вариант

особенно, если учитывать

Я молодая красивая девушка